В августе 1999 года для проверки ценности и датировки культурного слоя на территории хозяйственного двора 3-го корпуса ЯрГУ им. П.Г. Демидова (Советская, 10) был заложен разведочный раскоп площадью 6х6 м. Раскопки проводились Ярославской археологической экспедицией под руководством В.В. Праздникова.
Участок представлял собой закрытый со всех сторон, сильно заросший двор, где в последние годы производилась свалка мусора. Хоздвор располагался по ул. Советской между домами № 8 и № 10. По регулярному плану 1778 года, данный участок был сформирован на месте двух жилых массивов средневекового города. Первоначально кварталы разделялись ул. Варваринской, но она, проходя по территории домовладений, нарушала их границы, и поэтому, фактически не функционировала. В дорегулярный период здесь располагались несколько жилых домов и хозяйственных построек. Большая часть двора с древнейших времен была занята пустырем, а позднее садом.
Дом № 8 был построен в конце XVIII века, с 1880 года он принадлежал генерал-майору Кафтыреву, а затем его жене, которая продала его Духовному ведомству. В начале ХХ века здесь размещался свечной завод: на первом этаже находилась свечная лавка и склад, а на втором - канцелярия завода и квартира заведующего. Сейчас это жилой дом.
Дом № 10 был построен не позднее 1786 года коллежским асессором и вологодским губернским прокурором А.П. Коновнициным. После его смерти дом достался его дочери Наталье, а затем был куплен И.Я. Мусиным-Пушкиным. На 1805 год дом принадлежал уже А.И. Мусину-Пушкину. Он представлял собой трехэтажное каменное здание, во дворе находились деревянные строения: кухня, людская изба, погреб и каретный сарай. Таким образом, раскопки проводились фактически во дворе усадьбы А.И. Мусина-Пушкина. Сменив ряд хозяев, дом перешел в ведение Приказа общественного призрения, там размещалось приходское, затем уездное училище, а с 1872 года Мариинская женская гимназия. Тогда же к зданию были пристроены рекреационный зал и «помещения для прислуги в «кирпичном» стиле». В настоящее время здесь расположены исторический и социально-политический факультеты ЯрГУ им. П.Г. Демидова.
Раскопки велись силами студентов-историков, вручную, горизонтально пластами по 0,2 метра. Под небольшим слоем дерна шел легкий насыпной грунт с большим содержанием строительного мусора в основном бытового назначения. Во втором пласте появились белокаменные обработанные блоки разных форм и размеров. В четвертом пласте в западном углу вышел материк, а рядом сохранились остатки трех бревен, уходящих в стенку раскопа. По-видимому, это следы хозяйственной постройки, отмеченной на дорегулярном плане. В седьмом пласте материк был виден уже на большей части раскопа, но сохранились несколько ям, спущенных с разных уровней. Самые большие достигают глубины до 3 м. Заполнение ям разнообразно: песок, уголь, известь, древесный тлен и строительный мусор. Возможно, это остатки строительных материалов (кирпич, известь, алебастр, тес и т. д.), приобретенных И.Я. Мусиным-Пушкиным в 1879 году вместе с домом.
Культурный слой сильно перемешан, что затрудняет более точную датировку. Найденные в верхних слоях шиферное пряслице, янтарная бусина и небольшое количество древнерусской керамики (4,2%) позволяют предположить заселение этого места в ранний период, тем более, известно, что с ХII века эта территория была городским посадом. Вероятно, земля с этого участка использовалась для строительства и подновления городских валов XVI-XVII веков, поэтому древнейшие слои не сохранились. С ХVIII века территория использовалась в хозяйственных целях, в ХIХ веке все ямы засыпаются, площадка нивелируется и в дальнейшем используется под сад. Большая часть керамики относится к XVII-XVIII вв.: красноглиняная (74,6% от общего числа), чернолощеная (14,1%) и поливная (5,2%). Значительная часть поливной керамики покрыта мраморовидной росписью коричнево-зеленого и красно-коричневого цветов.
Среди небольшого количества находок наибольший интерес представляют керамические изделия: игрушки, подсвечники, курительные трубки и чернильница. Подобные находки, будучи достаточно поздними, редко привлекают внимание археологов. Примечательно, что мраморовидная роспись сходна на и на посуде, и на подсвечниках, и на игрушках, что свидетельствует о производстве в одной мастерской. Большое скопление керамических изделий и керамики, среди которых достаточно часто встречаются бракованные пережженные изделия, позволяет сделать вывод о том, что в где-то поблизости располагалась гончарная мастерская, а пустырь, располагавшийся здесь в конце ХVII - начале ХVIII веков использовался под свалку мусора, в разряд которого попадал и гончарный брак.